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宁波按揭房子可以抵押贷款

时间:2021-09-26 09:27    作者:admin 阅读:353

宁波按揭房子可以抵押贷款吗?,能否抵押贷款主要考虑以下两点:
一、房屋产证是否已办理完毕。
有些用户买的是一手期房,那么按揭买的这种房产,如果需要再抵押贷款的话,就需要这个房子的产证办完之后才能办理,因为抵押贷款需要在交易中心办理抵押登记备案,是需要出其他权证的,而没有产证的房子是无法办理抵押登记的!
二、再抵押贷款的空间余值。
在这里,我想向你解释一下,如果房子里的抵押贷款没有结清,抵押贷款市场的专业术语是房地产二次抵押贷款或二次抵押贷款。二抵需要抵押贷款空间。比如房子总价100万,抵押贷款比例最好低于40%。如果比例超过40%,这种二次抵押属于大头小尾,也可以办理。一般二次抵押的数量是房价的6-70%,然后抵押的剩余本金被减去。这个额度二抵可贷额度。

宁波按揭房子可以抵押贷款?贷款方式有哪些?

名义上有按揭房,有两种贷款方式。
一、做信用贷款。
名下有房贷,可以选择在一些银行做信用无担保贷款;信用贷款的优点是速度快,手续简单;缺点是额度不高,需要根据借款人的综合资质来决定。还款期限一般不长,最长4年,极少数银行可以做到5-8年。
二、做抵押贷款。
抵押贷款是以你的房子为担保,向银行借款的一种方式;房子虽然有房贷,但只要房子有价值空间,手续齐全,符合银行其他要求,也是可以的;房地产抵押的优点是额度高,还款灵活,期限长;缺点是手续比信贷复杂。

 

文章标题:宁波按揭房子可以抵押贷款

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