宁波按揭房子可以抵押贷款

宁波按揭房子可以抵押贷款吗？，能否抵押贷款主要考虑以下两点:
一、房屋产证是否已办理完毕。
有些用户买的是一手期房，那么按揭买的这种房产，如果需要再抵押贷款的话，就需要这个房子的产证办完之后才能办理，因为抵押贷款需要在交易中心办理抵押登记备案，是需要出其他权证的，而没有产证的房子是无法办理抵押登记的！
二、再抵押贷款的空间余值。
在这里，我想向你解释一下，如果房子里的抵押贷款没有结清，抵押贷款市场的专业术语是房地产二次抵押贷款或二次抵押贷款。二抵需要抵押贷款空间。比如房子总价100万，抵押贷款比例最好低于40%。如果比例超过40%，这种二次抵押属于大头小尾，也可以办理。一般二次抵押的数量是房价的6-70%，然后抵押的剩余本金被减去。这个额度二抵可贷额度。

宁波按揭房子可以抵押贷款？贷款方式有哪些？

名义上有按揭房，有两种贷款方式。
一、做信用贷款。
名下有房贷，可以选择在一些银行做信用无担保贷款；信用贷款的优点是速度快，手续简单；缺点是额度不高，需要根据借款人的综合资质来决定。还款期限一般不长，最长4年，极少数银行可以做到5-8年。
二、做抵押贷款。
抵押贷款是以你的房子为担保，向银行借款的一种方式；房子虽然有房贷，但只要房子有价值空间，手续齐全，符合银行其他要求，也是可以的；房地产抵押的优点是额度高，还款灵活，期限长；缺点是手续比信贷复杂。