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宁波大龄青年房能抵押贷款

时间:2021-09-25 10:59    作者:admin 阅读:374

大龄青年房是政府提供的房子,属于保障性住房。一般5年内不能上市交易

如果房子有房产证,且可以上市交易,就可以做抵押贷款

抵押房屋的评估值。
一般来说,房屋抵押贷款的金额往往取决于房屋的评估价值。评估值越高,贷款额度越高,反之亦然。当然,实际贷款额度往往低于评估值。所以这就是为什么很多人认为自己的房子可以贷款200万,但最终只贷款180万甚至更少的原因。
那么,如何评估房地产的价值呢?
房地产的评估价值主要由房地产相关因素决定。例如,房地产的使用时间、房屋本身的市场价格、房地产的位置、房地产的性质类型、房地产的流动性等。一般做房贷,银行会让评估公司的评估人员去房子实地考察评估。
办理房屋抵押贷款,除了额度,一定是贷款期限最受大家关注的。毕竟,抵押贷款的时间取决于我们的资本利用率。假如是住房按揭贷款,那就不用说,天津市目前最长只能贷25年,不到30年。
房屋抵押贷款本质上属于个人抵押/担保消费贷款,时间肯定没有抵押贷款长,但也不短。目前天津市场的房屋抵押贷款,等额本息还款方式最长的可以贷到20年,先利后本的还款方式相对较短,最长只能贷到5年或3年或1年。
同样,在计算贷款期限时,应根据自己的还款能力确定还款期限和还款金额,以免造成还款压力。一般来说,等额本息的利息低于先利息后本息。贷款时间越长,贷款利率越低。

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文章标题:宁波大龄青年房能抵押贷款

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