宁波房贷款能贷多少?-【宁波抵押贷款】
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宁波房贷款能贷多少?

时间:2022-06-21 15:39    作者:admin 阅读:6

宁波房贷款能贷多少?
现在常见用于抵押的房产类型有个人住宅、商铺、办公楼、工业厂房等。如果抵押的是个人住宅,那么最高贷款额度就是评估价值的七成,但如果抵押的是商铺或者办公楼,贷款额度要比个人住宅低一些,只有评估价值的六成,如果抵押的是工业厂房,那贷款额度更低了,仅有评估价值的五成。


房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
如果老房子的楼龄是20年,那么只有部分银行接受抵押贷款申请的,下面就举个简单例子说明它的贷款额度,比如沈先生名下有套全款房,楼龄是20年,自己预估的市场价值是200万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是150万,而银行目前最高只能做到7成,那楼房最高的能贷额度就是105万。宁波房贷款能贷多少?这个额度计算公式是:评估值*银行成数=能贷额度了。
实际上,宁波房贷款能贷多少与很多因素有关,比如抵押房产的房龄、变现性以及流动性等等,这些都会直接或间接地影响到抵押房产的评估值和贷款成数。而房产的评估值和贷款成数则将直接影响到房屋的贷款额度。房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。
房产证抵押贷款 根据房屋的面积、位置和房龄,最高抵押贷款额度为评估值的70%。当然,每家银行都会有所不同。

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