宁波房屋抵押贷款要求-【宁波抵押贷款】
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宁波房屋抵押贷款要求

时间:2022-06-09 15:15    作者:admin 阅读:15

宁波房屋抵押贷款要求什么条件?
1、房屋抵押贷款对房子的要求
首先,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。其次,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
2、对贷款人的要求
首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,并且没有违法行为和不良信用记录。其次,能够提供银行认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。


宁波房屋抵押贷款要求征信严格吗
一般情况下,很多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求是最近两年内无“连三累六”的逾期记录,所谓的“连三累六”就是说没有连续三个月都逾期的情况以及累计的逾期次数不超过六次。
而一些贷款门槛较为宽松的小型银行则对借款人包括其配偶的征信要求是两年内贷款加上信用卡的逾期次数只要不超过八次就能够申请贷款。
宁波房屋抵押贷款要求年龄多大?
一般情况下,房屋抵押银行贷款对借款人的年龄要求是比较严格的,因为考虑到还款能力的问题,不管是年龄过大还是太小都无法申请房屋抵押贷款。最基本的要求是借款人年龄至少要满18周岁,且男性不能超过65周岁,女性不能超过60周岁。
宁波房屋抵押贷款要求房龄?
一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请抵押贷款
1、房龄15以下的房子,可申请总房价七成左右的贷款;
2、房龄15~20年的房子,可申请总房价六成左右的贷款;
3、房龄20~25年的房子,可申请总房价五成左右的贷款。
银行不同,要求也是不一样的,如果房子的位置好,借款人的资质好,那么房龄是可以沟通的

文章标题:宁波房屋抵押贷款要求

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