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房产二次增贷

时间:2022-04-29 14:41    作者:admin 阅读:150

房贷没有防完,能进行二次抵押吗?很多人已经有按揭房子抵押给了银行,但是又有资金需求,需要贷款,所以想问自己的房子能不能再次进行抵押并申请贷款?现在贷款的房子能抵押再贷款吗?理论上都是可以的,贷款买的房子可以二次抵押。

二次抵押贷款到底是什么意思呢?其实二次抵押贷款是指将已经做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款,有一个特点,那么就是不用还清以前的贷款就可以直接在此压并获得贷款,节省了时间和垫资的成本,很多中间环节。一般来说,只要你的房子是银行抵押贷款,基本就可以在此二次抵押贷款。

那么房屋再次抵押贷款办理应该需要哪些事项呢?
1.一般申请人年龄是在60岁以内。最高是65岁,银行贷款年限加客户年龄不得超过70岁。
2.个人负债及信用情况。二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况,如果你的资不抵债或者信用不好,那么二次抵押贷款是很难批下来的。
3、所抵的房子必须有足够的空间余值,二次抵押贷款又叫余值贷款,所以房子需要有足够的空间与。
4、抵押的房屋以取得房产证,办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房再贷款没有还清以前,房产是不属于你的,也就是说你并没有拥有全部的所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房办理抵押登记的。
5、需要明显需要明确的贷款用途。办理房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明文禁止,我们不能干的,必须做到专款专用。这笔钱是不允许你在贷款买房,防止违规流入房地产的,
6、申请时间需已经按揭贷款满一年申请时间是在已经还清按揭贷款一年以上,也就是说申请贷款人必须在偿还原有房贷超过一年以上时间才可以,

文章标题:房产二次增贷

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