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房子抵押贷款条件

时间:2022-04-24 17:10    作者:admin 阅读:137

想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

宁波房子抵押贷款条件主要有以下几点:
1.申请者年龄在18周岁(含)以上,是具有完全民事行为能力的自然人;
2.房子是商品房,小产权房、安居房、自建房的等不行;
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在拆迁范围内,申请者拥有产权证;
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5 . 有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明。
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息。

办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。

通常在房产抵押中,我们一般能贷到的最高额度是房子评估价的70%,所以,如果你的房子价值越高,能贷的额度就越高。但记住,如果想贷超过100万以上的额度,在抵押高价值房子的同时,还需要你名下有公司借款,在两者兼具的情况下或者100万以上的额度就很轻松了。

文章标题:房子抵押贷款条件

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