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宁波现房二次抵押贷款

时间:2021-11-08 11:46    作者:admin 阅读:143

房屋二次抵押贷款要求。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是银行按揭购买的一手房;
4.房屋抵押登记已完成,我行为房屋抵押权人;
5.房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,利润大。

按原则上来说,虽然按揭房是归属在你个人名下,但因为之前已经抵押给银行,所以房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的。但房子是在不断的升值中,比方说你前两年购买的房屋价值在100万,现在已经有200万了,这中间的差价是可以在一定程度上贷出来的。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

二次抵押贷款的年限是多少?
一、房屋二次抵押贷款期限不得超过30年。
2.房屋二次抵押贷款业务主要针对办理抵押贷款的客户。房屋重新评估后,将抵押率评估为70%,减去首次住房公积金贷款余额的金额为市民可享受的商业贷款金额。
三、并非所有产都可以进行二次抵押贷款,不确定因素包括个人和房产。
四、个人资格问题如果想申请住房抵押贷款,则需要具备良好的个人资格。这需要良好的信用记录,还需要偿还贷款和本息的能力,以及银行流水作为辅助材料。若其中一项要求不能达到银行标准,则有可能被拒贷,如征信一塌糊涂、收入不稳定等。
5.如果债务在申请住房抵押贷款前已经申请了其他贷款,而且还在还款中,如果新的还款金额超过月收入的50%,银行将拒绝。由于超过了这一限度,银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
6.不是所有的房子都可以办理房地产抵押贷款,比如学校、幼儿园、医院等公益性房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,不到5年的经济适用房,房龄太长的二手房,文物保护建筑,违章建筑或临时建筑,无法提供购房合同或购房协议的房子,有争议的房子,拆迁范围内的房子等。

以上就是宁波现房二次抵押贷款的介绍,希望能帮助到你

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